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Gestion

Face à une société de plus en plus conflictuelle et à des règles juridiques toujours plus contraignantes pour les propriétaires bailleurs, le recours à un professionnel s’impose en solution aux divers problèmes qu’entraîne la gestion immobilière.

Afin d’assurer un suivi rigoureux dans la gestion de votre bien locatif, le Cabinet COULANGE IMMOBILIER met à votre disposition une équipe formée régulièrement.

Notre Parc immobilier en gestion est aujourd’hui de plus de 500 lots localisés dans toute la région Marseillaise, Cassis, Aix, le Var.

Le cabinet COULANGE IMMOBILIER est un cabinet familial et indépendant, fondé il y a plus de 60 ans.

Ce choix d’indépendance assure pour nos clients plus de proximité et de disponibilité.

Les compétences de notre équipe accompagnées d’outils informatiques performants, permettent de vous assurer un revenu régulier par :

- L’estimation de la valeur locative du bien destiné à la location

- La recherche et la mise en place d’un locataire avec une étude approfondie et rigoureuse de la situation du candidat

- La rédaction et la signature du contrat de location

- La réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie

- Le suivi des règlements, la gestion des contentieux et procédures

- La révision annuelle du montant des loyers suivant la législation

- Des reversements des échéances perçues à la fin de chaque trimestre, avec possibilité d’acompte mensuel

- Notre garantie des loyers impayés souscrite auprès de notre partenaire, assurant le propriétaire d’encaisser les loyers.

Valoriser votre bien par :

- Des visites de votre bien avec un rapport détaillé de l’appartement lors de chaque location

- L’exécution et le suivi des réparations avec devis accepté au préalable par le propriétaire

Vous représenter dans les tâches administratives :

- En transmettant au propriétaire bailleur en début d’année tous les éléments nécessaires afin d’établir la déclaration des revenus fonciers

- En vous représentant si nécessaire auprès du syndic de la copropriété

- En établissant la régularisation des charges locatives suivant les comptes approuvés par le syndic

- En accomplissant les diverses formalités auprès des administrations

Vous rencontrez des difficultés pour louer votre bien ?

Vous manquez de temps pour gérer efficacement votre bien ?

Vous craigniez de subir des impayés, ou des dégradations ?

Vous manquez de connaissances juridique et fiscale ?

Vous souhaitez ne pas être en relation directe avec les locataires ?

Pourquoi se priver d’une totale tranquillité d’esprit ?

Confier votre bien au Cabinet COULANGE IMMOBILIER, c’est avoir la certitude d’un revenu locatif optimal par une valorisation du bien mis en location, tout en déduisant les honoraires de gestion de votre revenu foncier !

« Toujours plus proche de chez vous »